Economía / Inversiones Inmobiliarias 8 min de lectura

Aranceles, Remesas y Bienes Raíces: Estrategias de Inversión ante la Nueva Política Económica de EE. UU.

Francisco Castellanos Álvarez

Experto en Inversiones Internacionales

15 de diciembre, 2025

Estrategias de inversión ante aranceles y remesas - Análisis de bienes raíces en Texas

En el tablero de ajedrez geopolítico actual, la incertidumbre parece ser la única constante. Los titulares se llenan de amenazas sobre nuevos aranceles y cambios drásticos en la política comercial de los Estados Unidos bajo la figura de Donald Trump. Sin embargo, para el empresario global, el pánico no es una opción; la estrategia lo es todo.

Al analizar el impacto de los nuevos aranceles propuestos y el inminente impuesto a las remesas, es vital entender no solo la retórica política, sino el andamiaje jurídico y las oportunidades tangibles que surgen en estados clave como Texas.

El Freno de Mano: La División de Poderes en EE. UU.

Uno de los errores más comunes al observar la política estadounidense desde el exterior es creer que el Presidente tiene un poder absoluto e inmediato. La realidad es que Estados Unidos es una República con una sólida división de poderes.

Si bien la administración Trump ha utilizado la amenaza de aranceles como herramienta de negociación —presionando a socios comerciales e incluso a empresas globales como Apple para repatriar manufactura—, existen contrapesos legislativos y judiciales. Senadores tanto republicanos como demócratas han presentado proyectos de ley para limitar la capacidad del ejecutivo de imponer aranceles unilaterales indefinidos.

Lección para el inversionista: No se debe reaccionar impulsivamente ante cada tweet o declaración. Las medidas proteccionistas a menudo enfrentan bloqueos en las cortes o negociaciones extendidas. La clave está en mantener la calma y entender que, aunque el estilo de negociación sea agresivo, el objetivo final de EE. UU. sigue siendo el crecimiento económico interno.

El Desafío del 2026: El Impuesto a las Remesas

Donde sí debemos poner atención inmediata es en la reforma que entrará en vigor el 1 de enero de 2026: el impuesto del 1% sobre las remesas.

Aunque un 1% pueda parecer marginal, en un flujo de más de 200 mil millones de dólares anuales a nivel global, el impacto es masivo. Esta medida busca recaudar fondos directamente del flujo de capital migrante.

Estrategia Fiscal Inteligente

¿Qué opciones tiene el empresario mexicano? La estrategia fiscal inteligente dicta que el envío de dinero no debe hacerse a título personal si se busca eficiencia.

Las nuevas regulaciones apuntan a las transferencias entre individuos. Sin embargo, el flujo de capital entre corporaciones (B2B) opera bajo reglas distintas. Constituir una entidad legal en EE. UU. (como una LLC o Corporación) permite que el envío de fondos se clasifique como una operación comercial o repatriación de utilidades, blindando el capital de impuestos diseñados para remesas personales.

"Dólar por Dólar": La Nueva Era de Inversión en Texas

Mientras el entorno macroeconómico se ajusta, el capital inteligente está fluyendo hacia activos tangibles en Texas, específicamente en el corredor de San Antonio y Austin.

En ABC Global Group, hemos identificado que el modelo tradicional de "compra y espera" ha evolucionado hacia un modelo de Co-Inversión o "Dólar por Dólar". En este esquema, el desarrollador estadounidense no solo vende el proyecto, sino que invierte la misma cantidad de capital que el inversionista extranjero.

Modelo "Dólar por Dólar" en Texas

Este modelo, aplicado actualmente en desarrollos de Bodegas Industriales y proyectos residenciales como los viñedos en el Hill Country de Texas, elimina la especulación.

Ventaja principal: Cuando el socio local pone su propio patrimonio en riesgo junto al tuyo, la alineación de intereses es total. Se busca la propiedad que se rentará más rápido y la que tendrá mayor plusvalía, no la que "sobra" en el inventario.

Conclusión: Cultura Empresarial y Legado

Finalmente, triunfar en Estados Unidos no es solo una cuestión de capital, sino de mentalidad. Como nos enseña la trayectoria de empresarios exitosos como José Antonio Ramírez (fundador de Solo Autos), el éxito sostenible se construye sobre una cultura organizacional sólida, donde la productividad se mezcla con el propósito.

Ya sea adquiriendo una franquicia probada o invirtiendo en bienes raíces, la invitación es a dejar de ser espectadores de las noticias económicas y convertirse en actores que aprovechan las reglas del juego. El mercado estadounidense sigue siendo el más grande del mundo, y para quien tiene la información correcta, las puertas siguen abiertas.

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Tags: Aranceles Remesas Inversión en Texas Bodegas Industriales Bienes Raíces Visa de Inversionista